الاستشارة 23: هل التقادم يمكن ان يمنعني كمشتري من تطويب الارض؟
الموضوع – هل التقادم يمكن ان يمنعني كمشتري من تطويب الارض ؟
اشتريت قطعة ارض قبل اربعين عاما وهنالك عقد شراء, ولم أقم بنقلها على اسمي بالطابو . طلبت من المالك المسجل نقلها على اسمي ولكنه رفض ذلك . هل يمكنني اليوم برفع دعوى قضائية لنقل الملكية على اسمي .
الاجابة من المحامي توفيق الطيبي – عموما عقد الشراء لا يكفي لحماية حقوق المشتري والتطويب هام جدا لحماية حقوق المشتري .
فترة التقادم ( התיישנות ) على الاراضي المسجلة بالطابو هي 25 سنة. المطالبة قضائيا بتطويب الارض على اسم المشتري بعد مرور أكثر من 25 سنه يعرض المشتري لمخاطر كبيرة فيما اذا اثار البائع المسجل بالطابو موضوع التقادم بالمحكمة . ومن هنا يجب التحذير من التقاعس في نقل الملكية بالطابو ويجب التوضيح ان الاتفاقية لوحدها لا تكفي في هذه الحالة عندما يثار موضوع التقادم .
ملاحظة : المعلومات المذكورة اعلاه لا تشكل استشارة قانونية وليست بديلا عنها.
زاوية “مستشار القراء” تحت اشراف المحامي توفيق طيبي من مدينة الطيبة، تشمل مقالات شرح وتوضيح لقوانين عامة وحقوق المواطن خاصة، في شتى مجالات القانون والقضاء، كما يتم استيعاب رسائل المواطنين للاستشارة القضائية حول قضاياهم الخاصة. كما وترحب باستقبال مواد قانونية عملية لخدمة المواطن من المحامين.
*من يرغب بتوجيه سؤال في مجالات مختلفة، يمكنه ارسال رسالة نصية الى موقع ” الطيبة نت” عبر الايميل التالي: [email protected]
روابط ذات صلة:
القراء يسألون والخبراء يجيبون
